Здания с дефектами, повреждениями и креном могут быть признаны ограниченно годными для проживания при условии постоянного мониторинга технического состояния. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ вступает в силу 12 октября.

Фото: URA.RU
В документе регламентируется, что здания, где есть крен, дефекты и повреждения, что свидетельствует о снижении несущей способности, могут быть признаны ограниченно годными, сообщает «Парламентская газета». Жить в доме будет разрешено, при условии постоянного мониторинга его технического состояния или восстановления либо усиления конструкций и грунтов.

Отвечать за оценку и обследование аварийного жилья будет региональная межведомственная комиссия. Для запуска процедуры технической оценки достаточно заявления одного из собственников, которое можно подать через портал Госуслуг.

В Москве вырастет налог на квартиры

Налог на московские квартиры вырастет на десять процентов уже в следующем году. Об этом в понедельник, 11 октября, сообщает РИА Новости со ссылкой на слова председателя комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки нацобъединения СРО оценщиков «Союз СОО» Кирилла Кулакова.

Фото: РИА Новости
По его словам, такое решение было принято на круглом столе по предварительным итогам кадастровой оценки в Москве.

«Ближе к концу ноября результаты государственной кадастровой оценки — 2021 будут официально утверждены, и с 1 января 2022 года вступят в действие», — пояснил Кулаков, добавив, что по результатам оценки текущего года, почти у всех объектов недвижимости в Москве выросла кадастровая стоимость.

Он уточнил, что данные показатели в некоторых сегментах увеличились на 30-50 процентов по сравнению с январем 2018 года. Несмотря на это эксперт предупредил, что собственники недвижимости могут быть спокойны, так как по действующему законодательству сумма налога на имущество физических лиц по данным объектам не может расти больше, чем на десять процентов в год.

Налог, начисленный по новой кадастровой стоимости, москвичи начнут платить начиная с 2022 года, сообщил Кулаков.

Россиянам не хватает загородных домов

В общей сложности по итогам января-сентября на рынке элитной загородной недвижимости заключили 899 сделок. Это на 43,6% превышает показатель того же периода 2019 года, и на 98% – девяти месяцев 2020 года. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование Knight Frank.

Фото: ТАСС
Высокий спрос покупателей повлек за собой быстрое вымывание предложения на первичном рынке, совокупный объем которого стал рекордным. По данным компании, в настоящее время экспонируются 297 лотов в 16 поселках (-37% к 2020 году).

В большинстве своем сегодня заключают сделки во вторичном сегменте. Там объем предложения увеличился за год на 2%, до 1,8 тысячи лотов.

«Многие собственники решили выставить дома на продажу, чтобы поймать волну, но это не всегда ликвидные объекты»,— подчеркнул директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик

Объем предложения на вторичном рынке в элитном сегменте сейчас больше объема экспозиции на первичном в пять раз, уточнили в Kalinka Group. Это уже привело к росту цен на на первичном рынке.

Отсутствие новых проектов обусловлено нехваткой подходящих участков, отметила директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

В Минстрое назвали сроки стабилизации цен на жилье

Новые поселки могут появиться уже в 2022 году, полагает директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев. Однако, по его словам, у застройщиков «существуют опасения относительно сохранения высокого спроса на загородную недвижимость».

Михайлик отметил, что риски реализации масштабных загородных проектов пока остаются на высоком уровне. По его словам, неизвестно, сколько еще продержится мода на жизнь за городом, а в трудные времена загородное жилье всегда будет наименее привлекательным активом.

Директор департамента загородной недвижимости Savills Нина Резниченко не верит, что новые проекты начнут продавать в ближайшей перспективе.

«Максимум — через два-три года», — считает она.